Alles was Ihre Hausverwaltung braucht.
In einem System.
30+ Module, intelligent vernetzt — von Buchhaltung bis Eigentümerportal. Kein Flickenteppich aus Einzellösungen, sondern eine durchdachte Plattform.
Verwaltung
Ihre gesamte Immobilienverwaltung zentral an einem Ort — strukturiert, vernetzt und schnell einsatzbereit.
Immobilienverwaltung
Gebäude, Einheiten, Zähler und Fotos — alles in einer übersichtlichen Baumstruktur mit sofortigem Zugriff auf alle Details.
Mieterverwaltung
Kontaktdaten, Vertragsinformationen und komplette Kommunikationshistorie pro Mieter — inklusive verknüpfter Dokumente.
Eigentümerverwaltung
Miteigentumsanteile, Steuerdaten und automatische Eigentümerberichte — alles korrekt und transparent aufbereitet.
Vertragsverwaltung
Laufzeiten, Kündigungsfristen und Mieterhöhungen im Blick. Automatische Erinnerungen bevor Fristen ablaufen.
Dienstleisterverwaltung
Handwerker, Bewertungen und Auftragshistorie. Finden Sie den richtigen Dienstleister für jeden Einsatz sofort.
Kontaktdatenbank
Eine zentrale, verknüpfte Kontaktdatenbank für alle Beteiligten — Mieter, Eigentümer, Handwerker und Behörden.
Finanzen
Buchhalterisch korrekt, rechtlich sicher und maximal automatisiert — von der Miete bis zum DATEV-Export.
Buchhaltung
GoBD-konforme Finanzbuchhaltung mit SKR04-Kontenrahmen und direktem DATEV-Export. Automatische Buchungsvorschläge.
Nebenkostenabrechnung
Rechtssicher nach BetrKV §2 mit 4 Umlageschlüsseln. KI-gestützte Plausibilitätsprüfung erkennt Fehler automatisch.
Mahnwesen
Dreistufiges automatisiertes Mahnverfahren mit Verzugszinsenberechnung. Vorlagen nach DIN 5008 inklusive.
Kautionsverwaltung
Kautionsanlage, Verzinsung und Rückzahlung korrekt verwaltet. Automatische Zinsberechnung nach gesetzlichen Vorgaben.
SEPA & Banking
Lastschriften per SEPA-XML generieren und direkt per FinTS an die Bank übermitteln. Bankabgleich automatisch.
E-Rechnung
XRechnung und ZUGFeRD-konform — seit 2025 Pflicht. Eingehende E-Rechnungen erkennen und per Buchungsvorschlag zuordnen.
Rücklagenverwaltung
WEG-Instandhaltungsrücklagen sauber verwaltet. Zuführungen, Entnahmen und Sollbestand jederzeit transparent.
Firmenfinanzen
Ihre eigenen Betriebsausgaben, Honorare und Umsätze getrennt von den Objektfinanzen — für klare Bücher.
Kommunikation & Betrieb
E-Mail, WhatsApp, Briefe und Tickets — alles in einem System. Kein Kanalchaos mehr.
E-Mail-Integration
IMAP/SMTP und Gmail OAuth direkt eingebunden. KI-Klassifikation ordnet eingehende Mails automatisch Objekten und Mietern zu.
WhatsApp Business
Offizielle Meta Business API für automatische Benachrichtigungen, Erinnerungen und Statusupdates an Mieter und Eigentümer.
Serienbriefe & Vorlagen
Professionelle Briefe nach DIN 5008 mit Merge Fields. Einmal Vorlage erstellen, für alle Empfänger automatisch befüllen.
Ticket-System
Schadensmeldungen, Reparaturaufträge und Anfragen mit SLA-Tracking und automatischer Eskalation bei Fristüberschreitung.
Kalender & Fristen
Termine, Deadlines und Erinnerungen in einem Kalender. Nie wieder eine Kündigungsfrist oder Prüfung verpassen.
Dokumentenverwaltung
Upload, automatische OCR-Texterkennung und semantische Suche. Finden Sie jedes Dokument in Sekunden — nicht in Ordnern.
Compliance & Recht
Rechtssicherheit eingebaut, nicht nachgerüstet. Zentrale gesetzliche Anforderungen systematisch berücksichtigt.
DSGVO-Modul
Einwilligungsverwaltung, Auskunftsanträge nach Art. 15 und automatische Löschfristen. Datenschutz von Anfang an.
WEG-Verwaltung
Wirtschaftsplan, Hausgeld, Beschlüsse und Eigentümerversammlungen (ETV) — digital abgebildet und rechtssicher.
Versicherungen
Alle Policen, Schadensmeldungen und Fälligkeiten im Überblick. Erinnerungen bei auslaufenden Verträgen automatisch.
Audit Trail
GoBD-konformes Änderungsprotokoll mit Hash-Chain. Jede Aktion nachvollziehbar und unveränderlich dokumentiert.
Energieausweise
GEG §79-88 konform mit automatischer Fristüberwachung. Rechtzeitig informiert, wenn Energieausweise erneuert werden müssen.
Portale & KI
Self-Service für Mieter und Eigentümer. Und eine KI-Assistentin, die mitdenkt.
Mieter-Portal
Mieter sehen ihre Dokumente, melden Schäden per Ticket und erhalten Ankündigungen — direkt und ohne Anruf bei Ihnen.
Eigentümer-Portal
Finanzen, Berichte und Beschlüsse transparent für Eigentümer einsehbar. Weniger Rückfragen, mehr Vertrauen.
Chiara KI-Assistentin
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