Fuer Hausverwaltungen, die nicht noch ein Tool wollen

Das Betriebssystem
fuer moderne Hausverwaltungen.

Lumika buendelt Kommunikation, Tickets, Finanzen und Migration in einer Arbeitszentrale. Kein Tool-Puzzle, kein KI-Theater, kein Wechselchaos.

Demo anfragen

Persoenliche Demo, gefuehrtes Onboarding und echte Migration statt Gratisversprechen ohne Verantwortung.

1
Arbeitszentrale statt Tool-Puzzle
< 14 Tage
bis zum ersten sauberen Pilotbetrieb
299 EUR
Startpreis fuer den operativen Kern
DE
Hosting und Datenhaltung in Deutschland
Lumika Desk
Heute steuerbar. Nicht irgendwann.
Pilotbereit
BereichHeuteMit Lumika
Kommunikation
Outlook, Weiterleitungen, verlorene Infos
Ein Eingang mit Historie, Zuweisung und Status
Tickets
Telefonnotizen, Excel, Rueckfragen
Saubere Vorgaenge mit Prioritaet und Verlauf
Finanzen
Altsoftware plus Nebenlisten
OPOS, Mahnwesen, DATEV und Banking in einem System
Migration
CSV-Hoelle und manuelle Nachpflege
Bulk-Import, Review-Queue und kontrollierter Wechsel
Chiara
Macht Vorschlaege, bereitet Antworten vor und ordnet Arbeit vor. Die Entscheidung bleibt im Team.
Migration
Dokumente und Altbestand landen in einer Review-Queue statt im Nirgendwo.
Worauf Lumika optimiert ist

Nicht auf Demo-Effekt. Auf echten Verwaltungsalltag.

Hausverwaltungen kaufen selten die lauteste Software. Sie kaufen die, die ihnen morgens Arbeit abnimmt, mittags Ruhe gibt und abends keine offenen Baustellen hinterlaesst.

01

Alles, was reinkommt, landet an einem Ort.

E-Mails, Dokumente, Schadensmeldungen und Rueckfragen verschwinden nicht mehr zwischen Outlook, Portalen und Telefonnotizen.

  • Zustaendigkeiten und Historie bleiben sichtbar.
  • Tickets werden aus echter Arbeit geboren, nicht aus Theorie.
  • Chiara hilft im Hintergrund, ohne Blackbox zu spielen.
02

Finanzen werden wieder fuehrbar.

Hausverwaltungen kaufen keine KI-Spielerei. Sie kaufen Sicherheit bei Rueckstaenden, Mahnungen, Buchungen und Abrechnung.

  • DATEV, Banking und Mahnwesen bleiben im operativen Kern.
  • Weniger Nebensysteme, weniger Copy-Paste, weniger Risiko.
  • Klare Status statt spaeter boeser Ueberraschungen.
03

Der Wechsel ist Teil des Produkts.

Lumika soll nicht nur besser aussehen, sondern schneller live gehen als der heutige Software-Mix. Genau deshalb ist Migration kein Nebenthema.

  • Bulk-Import mit menschlicher Kontrolle.
  • Review statt blindem Autopilot.
  • Pilotfaehig fuer kleine und mittlere Hausverwaltungen.
Wechsel ohne CSV-Hoelle

Die beste Website bringt nichts, wenn der Wechsel scheitert.

Genau deshalb behandelt Lumika Migration wie ein Produktbestandteil und nicht wie ein Supportproblem nach Vertragsunterschrift.

Eingang

E-Mail, Dokument oder Meldung kommt rein.

Lumika erkennt den Vorgang, ordnet vor und haengt die Info nicht an irgendeinen privaten Posteingang.

Zuordnung

Objekt, Einheit und Beteiligte werden vorgeschlagen.

Ihr Team prueft, bestaetigt oder korrigiert. Schnell, nachvollziehbar und ohne KI-Magie nach dem Motto trust me.

Aktion

Ticket, Antwort, Auftrag oder Mahnung werden vorbereitet.

Kommunikation, operative Arbeit und Finanzfluss liegen im selben System statt in drei halben Loesungen.

Nachverfolgung

Der Vorgang bleibt sichtbar bis er wirklich erledigt ist.

Status, Verlauf und offene Punkte bleiben fuer das ganze Team nachvollziehbar.

Go-live statt Bauchgefuehl

Was wir von Tag eins sauber verkaufen wollen

  • CSV-, Excel- und Dokumentenimporte mit Review-Queue
  • Pilot mit echtem Bestand statt Demo-Theater
  • Onboarding und Migration als bezahlbarer Service statt Gratis-Chaos
  • Optional zubuchbare Module statt ueberladenem Standardpaket
Warum das zieht

Konservative Hausverwaltungen kaufen nicht zuerst KI. Sie kaufen weniger Risiko beim Wechsel und mehr Ruhe im Tagesgeschaeft.

Preise, die nach B2B aussehen

Lumika soll Wert signalisieren, nicht Unsicherheit.

Klare Pakete fuer den Kern. Zubuchbare Module dort, wo Hausverwaltungen wirklich unterschiedlich ticken.

Alle Preise im Detail
Core
299 EUR
fuer den operativen Kern
  • Kommunikation
  • Tickets
  • Dokumente
  • Finanzen-Basis
Professional
499 EUR
fuer Teams im echten Tagesbetrieb
  • OPOS & Mahnwesen
  • DATEV & Banking
  • Chiara Vollversion
  • Automationen
Enterprise
749 EUR
fuer groessere Verwaltungen und Sonderfaelle
  • API & Integrationen
  • Multi-Team-Setups
  • Priorisierte Betreuung
  • Erweiterte Prozesse
Optionale Module und Services
WEG-Verwaltung
+89 EUR/Monat
Eigentuemerportal
+59 EUR/Monat
Datenmigration
ab 1.500 EUR einmalig
Onboarding & Schulung
ab 990 EUR einmalig
Lumika fuer Hausverwaltungen

Wenn der Kern sitzt, laesst sich darauf alles andere bauen.

Erst der operative Standard. Dann Portale, Apps und weitere Module. Genau deshalb fokussiert Lumika die Startphase auf das, was Hausverwaltungen taeglich brauchen.